Respuesta corta: en Yucatán, el impuesto sobre hospedaje también alcanza el alojamiento temporal en casas y departamentos. Si una plataforma tecnológica interviene en el cobro, la ley le asigna el entero del impuesto cuando este se cubre a través de ella. Cuando no lo cobra la plataforma, quien presta el servicio debe revisar y cumplir el entero. No conviene suponer que Airbnb cubrió todas tus reservas.
La Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán incluye expresamente casas y departamentos, completos o por habitaciones, dentro de los servicios de hospedaje. La misma ley distingue el cobro por intermediario tecnológico del cobro directo. Para el procedimiento práctico, la Agencia de Administración Fiscal de Yucatán explica la declaración y entero.
Comprueba cada canal
En una reserva pagada dentro de Airbnb, descarga el desglose: precio de la estancia, cargo al huésped por impuestos, comisión y transferencia al anfitrión. Busca si hay constancia de que el impuesto estatal se cobró y enteró. No te bases solo en que la pantalla muestra una línea llamada “impuestos”, pues puede reunir conceptos distintos.
En una reserva cerrada por WhatsApp o transferencia directa, prepara tu propio registro. Identifica el importe de hospedaje, cualquier servicio adicional y los comprobantes entregados al cliente. Si cobras limpieza, transporte o alimentos, revisa cómo se desglosaron: la ley estatal contiene reglas sobre servicios accesorios dentro del precio del hospedaje.
Por ejemplo, si en septiembre tuviste diez noches vendidas por plataforma y cuatro vendidas directamente, la pregunta no es “¿Airbnb ya pagó?”. Debes revisar las diez noches con su reporte fiscal y las cuatro con tus propios comprobantes. El total estatal puede no coincidir con el depósito bancario porque intervienen comisiones y ajustes.
Control mensual mínimo
Usa una tabla con fecha, propiedad, huésped, canal de venta, cobro total, impuesto de hospedaje, responsable del entero y acuse. Guarda el reporte de la plataforma y la declaración estatal en la misma carpeta. Así puedes demostrar qué ya se cubrió y qué quedó pendiente.
La ficha oficial del trámite muestra tasa y fecha de declaración; consúltala al presentar porque las reglas pueden cambiar. También recuerda que este impuesto local es distinto del ISR y del IVA federales.
Puedes ver cómo separar reservas directas y de plataforma o escribirnos por WhatsApp.
