Las personas físicas que otorgan el uso o goce temporal de bienes pueden ser elegibles para RESICO, si cumplen sus requisitos. No basta con rentar una sola casa ni con recibir una cantidad pequeña. Debes revisar ingresos totales, otras actividades y supuestos de exclusión.
El artículo 113-E de la Ley del ISR contempla esas actividades y las condiciones del régimen. El cálculo de ISR en RESICO no funciona como la deducción de gastos del capítulo de arrendamiento. Compara ambos con tus datos antes de actualizar obligaciones.
Analiza la operación completa
Identifica si rentas directamente como vivienda, ofreces hospedaje mediante plataformas o recibes otros ingresos. Cuando interviene una plataforma, revisa las disposiciones específicas de esa actividad y su compatibilidad con los demás regímenes. No trates todo alojamiento como una renta ordinaria.
Por ejemplo, una propietaria renta un departamento por un año, cobra directamente y también tiene sueldo. Otra persona administra varias reservas por plataformas. Aunque ambas reciben dinero de un inmueble, necesitan un análisis distinto; elegir RESICO por una publicación en redes puede omitir condiciones relevantes.
IVA y facturas necesitan revisión propia
Estar en RESICO no convierte automáticamente una operación en exenta de IVA. El destino del inmueble, los muebles y los servicios siguen importando. Si el arrendatario es empresa, también debes revisar las retenciones aplicables a tu régimen.
Para evaluar, reúne constancia de situación fiscal, ingresos del año anterior, contratos, reportes de plataformas si existen y participación en otras empresas. Incluye actividades que parezcan pequeñas: el análisis debe considerar el conjunto.
Una simulación útil muestra impuesto estimado, obligaciones y flujo de efectivo con supuestos claros. No promete que un régimen siempre es mejor. La elegibilidad debe comprobarse primero y mantenerse durante la actividad.
Envía tu caso por WhatsApp. La entrevista inicial es gratuita y sirve para identificar qué revisar antes de elegir.
